Crisólogo Larralde 2957
Locación: Núñez, CABA, Argentina.
-4 pisos.
-Terminada
-Unidades entre 54 m² y 235 m².
-2, 3 y 4 ambientes.
En el norte de Buenos Aires y a orillas del Río de la Plata, encontramos el barrio de Núñez, una de las zonas más distinguidas de la Ciudad. Junto con las costas del Río, la Av. Crisólogo Larralde demarca las fronteras de este barrio que limita con Belgrano al sur, Coghlan al oeste, Saavedra al noroeste y con el Partido de Vicente López al norte. La zona cuenta con abundantes edificios de gran tamaño y una alta actividad comercial, concentrada en la Avenida Cabildo y la Avenida del Libertador, que la convierten en un lugar privilegiado para llevar a cabo un emprendimiento de estas características.
En este contexto, se implanta Crisólogo Larralde 2957, un edificio de planta baja y cuatro pisos, compuesto por 10 unidades funcionales. Sus departamentos, dispuestos en dos volúmenes de diferentes proporciones, aprovechan al máximo un terreno particular que se ensancha en el fondo, llegando a medir un total de 17,30m de ancho hacia el contrafrente.
El proyecto cuenta con una planta baja libre en donde se encuentran las cocheras y hacia el fondo un salón de usos múltiples (SUM) con parrilla y gimnasio.
En el volumen que da hacia la calle, se encuentran dos niveles de unidades 3 ambientes con un remate en doble altura de mayores dimensiones. La unidad 4 ambientes en formato “casa en altura”, sobresale apoderándose conceptualmente de la noción de volúmenes vidriados, en los que un comedor principal y un living en doble altura son los protagonistas.
En el cuerpo posterior, se desarrollan en los primeros tres niveles seis unidades 2 ambientes, diseñadas de modo espejado y encastradas entre sí, rematando con otra unidad 4 ambientes desarrollada en una sola planta tomando el ancho total de este doble lote hacia el contrafrente. Este semipiso completa el cuerpo trasero como una gran fachada vidriada explotando al máximo el recurso de cerramientos vidriados conocidos como “curtain wall” o “muros cortina”.
Ambos “Penthouse” cuentan con terrazas accesibles, SUM, parquización y piscinas. La estructura es modular, por lo que se estudió de manera precisa el armado de instalaciones sanitarias y eléctricas. Los espacios comunes en el edificio complementan a las viviendas mínimas en términos sociales, exhortando además la interacción entre los usuarios. Instalarse a vivir en un edificio que presenta estas características supone una conciencia participativa, tal y como lo propone el SUM en la planta baja.